Pengertian Umum

Surety Bond dan Bank Garansi adalah bentuk jaminan keuangan yang diberikan oleh penjamin (asuransi atau bank) kepada pemilik proyek (obligee) untuk menjamin bahwa kontraktor (principal) akan memenuhi kewajibannya sesuai kontrak.

1. Surety Bond

Diterbitkan oleh: Perusahaan Asuransi Penjamin

Jenis-Jenis Jaminan:

• Jaminan Penawaran (Bid Bond)
  Menjamin kontraktor tidak mengundurkan diri setelah memenangkan tender.

• Jaminan Pelaksanaan (Performance Bond)
  Menjamin pekerjaan diselesaikan sesuai kontrak.

• Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)
  Menjamin pengembalian uang muka bila kontraktor gagal menyelesaikan proyek.

• Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)
  Menjamin masa pemeliharaan setelah proyek selesai.

Keunggulan Surety Bond:

• Proses lebih cepat dari bank garansi

• Tidak memblokir dana (non-cash collateral)

• Biaya lebih ringan

• Cocok untuk kontraktor kecil dan menengah

2. Bank Garansi

Diterbitkan oleh: Bank

Fungsi & Jenis mirip dengan surety bond:

• Jaminan Penawaran

• Jaminan Pelaksanaan

• Jaminan Uang Muka

• Jaminan Pemeliharaan

• Tambahan: Jaminan pembayaran (Payment Guarantee)

⚠️ Kekurangan Bank Garansi:

• Biasanya memerlukan cash collateral atau blokir dana

• Proses lebih lama dan formal

Perbandingan Singkat

Dokumen yang Diperlukan

• Kontrak kerja / surat penunjukan pemenang (SPPBJ)

• SIUP, NPWP, Akta perusahaan

• Laporan keuangan

• Identitas penanggung jawab perusahaan

• Permohonan jaminan tertulis

Biaya (Rate)

• Mulai dari 3% tergantung jenis jaminan dan durasi

• Dapat dinegosiasi untuk proyek besar

Contoh Kasus

• Seorang kontraktor memenangkan proyek jalan, lalu menerima uang muka. Jika ia gagal melanjutkan proyek, advance payment bond menjamin uang muka dikembalikan ke pemilik proyek.